renovation maison aix 1992 - 2012... Particuliers, professionnels, depuis 20 ans la SARL Atlante, SARL du Bâtiment tous corps d'Etat, vous accompagne et donne vie à vos projets. Soyez-en remerciés et continuons ensemble à traduire vos souhaits dans la pierre, et les règles de l'art.
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Ensemble, parlons le même langage

pour bâtir vos projets...
Ce langage, c'est celui du Bâtiment qui doit être expliqué
et compris, pour traduire tout simplement le projet en réalité
conformément à vos attentes.

Précis, pour mieux se comprendre !

LEXIQUE :
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Lexique

P

  • Permis de construire
    Arrêté du maire accordant l'autorisation de construire. Le permis de construire doit être obtenu avant le démarrage des travaux, il est obligatoire pour toutes les constructions neuves et pour les constructions existantes si les travaux modifient l'aspect extérieur, le volume, créent des niveaux supplémentaires ou s'ils changent la destination des locaux concernés.
    Le délai d'obtention du permis de construire est en règle générale de 2 mois maximum (3 mois si un service extérieur est consulté : bâtiments de France, DASS, pompiers...).

  • Pignon :
    Désignation d'un mur latéral d'un bâtiment, perpendiculaire aux façades principales et bout de celles-ci.

  • P.O.S. (plan d’occupation des sols)
    Plan déterminant les zones d’affectation des sols selon l’usage principal qui doit en être fait ou la nature des activités dominantes qui peuvent y être exercées (zones résidentielles ou d’habitation, zones industrielles et zones rurales).

  • Prix ferme et définitif
    Si le contrat comporte cette mention, le prix prévu à l'origine ne peut subir de révision (si par exemple le coût des matériaux venait à augmenter en cours de travaux).
     Nota : une clause du contrat prévoit souvent une actualisation du prix, si le délai entre la signature du contrat
    et le démarrage des travaux est important.

  • Prix forfaitaire
    Quand un contrat est établi pour un prix forfaitaire, cela signifie que le constructeur s'engage à réaliser les travaux pour une somme définie préalablement à la signature du contrat. La décomposition du prix n'est alors qu'indicative et n'a d'intérêt que pour justifier le montant forfaitaire.
    Le prix forfaitaire implique qu'il ne peut y avoir de plus ou de moins values pour réaliser les travaux définis par le contrat (hors travaux supplémentaires demandés par le maître d'ouvrage).

  • Plan d'Occupation des Sols (P.O.S) :
    Document fixant les règles générales et les conditions d'utilisation des sols d'une commune. Pour chaque zone définie le P.O.S. fixe le Coefficient d'Occupation des Sols (C.O.S.) qui détermine la densité des constructions autorisée. (Peut-être remplacé par la mise en place en cours du Plan Local d'Urbanisme (P.L.U.), dans les communes).

  • Porteur :
    Désignation d'un mur portant les charges d'une construction.
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